商品房买卖合同假的能否要求退房

法律分析：
（1）商品房买卖合同若为假，其意思表示不真实，不满足有效要件，不具备法律效力。
（2）依据法律，行为人与相对人以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。购房者可向法院或仲裁机构请求确认合同无效。
（3）合同被确认无效后，开发商要返还购房者已支付的购房款及利息，购房者需返还房屋。
（4）若开发商提供虚假合同给购房者造成损失，购房者可要求其承担赔偿责任。购房者应收集合同文本、付款凭证等相关证据，通过协商或诉讼途径维权。

提醒：
购房者遇到合同虚假情况要及时收集证据。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）确认合同无效：向法院或仲裁机构请求确认合同无效，因虚假合同意思表示不真实，不符合有效要件。

（二）要求返还房款及利息：合同被确认无效后，可要求开发商返还已支付的购房款及利息。

（三）返还房屋：购房者在开发商返还房款及利息后，需返还房屋。

（四）要求赔偿损失：若因开发商提供虚假合同造成损失，可要求其承担赔偿责任。

（五）收集证据维权：收集合同文本、付款凭证等相关证据，通过协商或诉讼途径维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
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1.若商品房买卖合同是假的，购房者可要求退房。虚假合同无法律效力，因其意思表示不真实，不符合有效要件。
2.法律规定，虚假意思表示的民事法律行为无效。购房者可请求法院或仲裁机构确认合同无效。合同无效后，开发商返还购房款及利息，购房者返还房屋。
3.若开发商提供虚假合同致购房者受损，购房者可要求赔偿。建议收集合同文本、付款凭证等证据，通过协商或诉讼维权。
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结论：
商品房买卖合同是假的，购房者能要求退房。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。虚假的商品房买卖合同意思表示不真实，不具备有效合同的要件，因此不具有法律效力。购房者可向法院或仲裁机构请求确认合同无效。合同被确认无效后，开发商要返还购房者已付购房款及利息，购房者返还房屋。若开发商提供虚假合同致购房者受损，购房者还能要求其承担赔偿责任。在此提醒购房者，要收集好合同文本、付款凭证等相关证据，通过协商或诉讼途径维护权益。如果在处理这类问题时遇到困惑，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为你提供专业的法律建议。
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1.若商品房买卖合同是假的，购房者有权要求退房。虚假合同因意思表示不真实，不符合有效要件，不具有法律效力。
2.法律规定，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。购房者可向法院或仲裁机构请求确认合同无效。合同被确认无效后，开发商需返还购房者已支付的购房款及利息，购房者返还房屋。
3.若开发商提供虚假合同致购房者受损，购房者可要求其承担赔偿责任。
4.建议购房者收集合同文本、付款凭证等相关证据，先尝试与开发商协商解决问题，若协商无果，可通过诉讼途径维护自身合法权益。