签了认购书一房两卖算违约吗

法律分析：
（1）认购书具有法律效力，即使与正式买卖合同不同，但它对买卖双方都有约束力。当卖方在签了认购书后又将房屋卖给他人，这种行为明显违反了认购书的约定，属于违约行为。
（2）购房者在面对卖方一房两卖的违约情况时，可依据认购书维护自身权益。若认购书中明确约定了违约金，购房者能主张卖方支付。
（3）购房者还可要求卖方返还已付购房款及利息，并且赔偿因此遭受的损失。若因卖方的一房两卖行为导致购房者无法实现合同目的，购房者有权解除认购书，同时要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

提醒：
购房者在签订认购书时应明确违约条款，出现一房两卖情况，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）购房者发现卖方一房两卖，应第一时间收集认购书、付款凭证等相关证据，为后续维权做准备。
（二）与卖方积极沟通，明确指出其违约行为，要求按认购书约定支付违约金，返还已付购房款及利息，并赔偿相应损失。
（三）若沟通无果，可向消费者协会等相关部门投诉，借助其力量进行调解。
（四）还可通过法律途径，向法院提起诉讼，要求解除认购书，让卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.签认购书后一房两卖属违约。认购书有法律效力，约束买卖双方，卖方再售房屋即违反约定。
2.购房者可让卖方担责。若认购书有违约金约定，可要求支付；还能要求返还房款及利息、赔偿损失。
3.若合同目的无法实现，购房者可解除认购书，要求卖方承担不超已付房款一倍的赔偿。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
签了认购书后一房两卖属于违约行为，购房者可要求卖方承担违约责任。
法律解析：
认购书具有法律效力，对买卖双方有约束力。卖方在签订认购书后又将房屋卖给他人，违反了认购书的约定，构成违约。在此情况下，若认购书中约定了违约金，购房者可主张卖方支付。购房者还能要求卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失。若因卖方一房两卖致使购房者合同目的无法实现，购房者有权解除认购书，并要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
若您在购房过程中遇到类似一房两卖的问题，或者对相关法律责任有疑问，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
签了认购书后一房两卖属于违约行为。认购书具有法律效力，对买卖双方有约束作用，卖方在签认购书后将房屋另售他人，违反约定构成违约。

针对这种违约情况，有以下解决措施和建议：
1.若认购书中约定了违约金，购房者可主张卖方支付相应违约金。
2.购房者能要求卖方返还已付购房款及利息，并赔偿相应损失。
3.当卖方一房两卖使购房者合同目的无法实现时，购房者有权解除认购书，同时要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。购房者遇到此类情况应及时收集证据，通过法律途径维护自身合法权益。