商品房买卖合同卖方反悔怎么办

法律分析：
（1）当商品房买卖合同卖方反悔时，若合同中有违约责任约定，买方能要求卖方按约定承担责任，比如支付违约金，这是依据合同约定保障自身权益。
（2）若卖方反悔构成根本违约，买方不仅可解除合同，还能要求卖方返还已付购房款及利息，并承担损害赔偿责任，以弥补自身损失。
（3）若买方想继续履行合同，可通过向法院请求，强制卖方履行合同义务，协助办理房屋过户等手续，让交易按约定完成。
（4）在处理这类纠纷过程中，买方要重视收集和保存相关证据，像合同、付款凭证、沟通记录等，这些证据是支持自身主张的关键。

提醒：在处理卖方反悔纠纷时，需注意证据收集的完整性和合法性。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）查看合同中违约责任条款，要求卖方按约定承担责任，比如支付违约金。
（二）若卖方行为构成根本违约，买方可以解除合同，要求卖方返还已付购房款和利息，同时承担损害赔偿责任。
（三）若买方想继续履行合同，可向法院请求强制卖方履行合同义务，协助办理房屋过户等手续。
（四）收集保存相关证据，像合同、付款凭证、沟通记录等，用以支持自身主张。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.当商品房买卖合同卖方反悔，先看合同有无违约责任约定，若有，可要求卖方担责，比如支付违约金。

2.若卖方反悔属根本违约，买方能解除合同，要求卖方返还房款和利息，还可要求其承担赔偿责任。

3.若买方想继续履行合同，可向法院请求强制卖方履行，协助办理过户等手续。

4.处理纠纷时，买方要收集保存合同、付款凭证、沟通记录等证据，支持自身主张。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
商品房买卖合同卖方反悔，买方可依合同约定要求其承担违约责任，构成根本违约时可解除合同并获赔偿，也可请求强制履行合同，同时要注意收集保存证据。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同依法成立即具有法律效力，双方应依约履行。若合同中约定了违约责任，卖方反悔时，买方有权要求其按约定承担责任，如支付违约金。当卖方反悔构成根本违约，严重影响买方合同目的实现，买方可行使解除权，要求卖方返还已付购房款及利息，并承担损害赔偿责任。若买方希望继续履行合同，可向法院请求强制卖方履行义务，协助办理房屋过户等手续。在此过程中，证据至关重要，合同、付款凭证、沟通记录等都能为买方的主张提供有力支持。如果在处理商品房买卖合同纠纷时遇到难题，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.当商品房买卖合同卖方反悔，买方有多种权益维护途径。若合同约定违约责任，可要求卖方依约担责，像支付违约金；若构成根本违约，买方既能解除合同，要求返还已付购房款与利息、承担损害赔偿责任，也能请求法院强制卖方继续履行合同，协助办理房屋过户等手续。
2.解决措施与建议：
-仔细查看合同条款，明确违约责任约定，为后续维权提供依据。
-结合自身需求和实际情况，理性选择解除合同或要求继续履行合同。
-重视证据收集与保存，如合同、付款凭证、沟通记录等，在纠纷处理中支持自己的主张。