婚前男方买的楼房,离婚怎么分配

婚前男方购买的楼房，在离婚时的分配情况需视具体情形而定。
若该楼房是男方以个人财产全款购买，且产权登记在男方名下，那么此楼房属于男方的个人财产，离婚时女方无权要求分割。
若男方婚前支付了首付款，婚后共同还贷，对于共同还贷部分及相对应财产增值部分，离婚时女方有权要求男方进行补偿。计算方式通常为：共同还贷部分÷总购房款×房屋当前市场价值，再乘以50%（大致为女方可获补偿比例）。
若男方购买楼房时存在借款等债务，婚后共同偿还的债务部分，女方也需承担相应份额。
此外，如果该楼房是男方受赠等特殊情况所得，且明确仅赠与男方个人，那么同样属于男方个人财产。总之，要综合购房资金来源、产权登记等多方面因素来准确判定离婚时楼房的分配归属。
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关于婚前男方买的楼房,离婚怎么分配的问题,骆律师从法律角度分析如下：
婚前男方购买的楼房，在离婚时的分配情况如下：
1. 若该楼房是男方以个人财产全额购买，且产权登记在男方名下，那么该楼房属于男方的个人财产，离婚时女方无权要求分割。
2. 如果男方是通过贷款购买，婚后夫妻共同偿还贷款，对于共同还贷部分及相应房屋增值部分，女方有权要求补偿。比如，婚后共同还贷10万，房屋增值20万，这30万中的一部分会根据具体情况给予女方补偿。
3. 若男方在婚前购买楼房时，明确表示赠与双方，那么该楼房属于夫妻共同财产，离婚时应按照夫妻共同财产的分割原则进行处理，一般是平均分配，但也会考虑双方对房屋的贡献等因素。
4. 若楼房是男方婚前购买，但婚后双方对房屋进行了扩建、装修等，这部分的投入及其增值部分属于夫妻共同财产，离婚时应进行合理分割。
5. 若男方购买楼房后，婚后将女方名字加到房产证上，视为男方对女方的赠与，该楼房成为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割。
总之，离婚时该楼房的分配要综合多方面因素来确定，关键在于判断房屋的产权归属及是否存在夫妻共同投入等情况。
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1. 若该楼房是男方在婚前全款购买，且登记在其个人名下，那么这属于男方的婚前个人财产，离婚时女方无权要求分割。
2. 若男方婚前仅支付了首付款，婚后夫妻共同还贷，这种情况下，离婚时该房屋一般归男方所有，但尚未归还的贷款为男方的个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由男方对女方进行补偿。
3. 如果婚前买房时，将房屋登记在双方名下，即便男方出资，也会被视为双方共同财产，离婚时按照夫妻共同财产进行分割，原则上是均等分配。
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婚前男方购买的楼房，在离婚时的分配情况需根据具体情形判断。
如果该楼房是男方以个人财产全额出资购买，且产权登记在男方一人名下，那么此楼房属于男方的个人财产，离婚时女方无权要求分割。
要是男方仅支付了首付款，婚后夫妻双方共同还贷，这种情况下，离婚时该楼房归男方所有，但尚未归还的贷款为男方的个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由男方对女方进行补偿。补偿的具体数额，会综合考虑房屋购买价格、婚后共同还贷金额、房屋增值幅度等多方面因素来确定。
另外，如果该楼房是男方婚前购买，但婚后双方约定将房屋产权登记为夫妻双方共有，那么该楼房就属于夫妻共同财产，离婚时应按照夫妻共同财产的分割原则进行处理，一般是由双方协商确定房屋的归属，协商不成的，由法院根据具体情况判决。